Bài viết dưới đây được chia sẻ bởi Alan Corey, một podcaster, doanh nhân bất động sản. Ông cũng là người đồng sáng lập House Money Media, công ty chuyên giới thiệu các nhà đầu tư bất động sản. Người đàn ông này đã xuất bản cuốn sách “CHÁY NHÀ: Làm thế nào để trở thành triệu phú bất động sản nóng bỏng với sự giàu có về thời gian và tiền bạc để đốt cháy”.
Alan Corey trở nên giàu có nhờ tận dụng thị trường bất động sản
Năm 2001, ở tuổi 21, tôi rời tầng hầm của mẹ ở Atlanta để chuyển đến một khu nhà cho thuê ở Manhattan. Ở đó, tôi kiếm được việc làm và trở thành nhân viên hỗ trợ kỹ thuật với mức lương 45.000 USD/năm. Khi tôi nói với mọi người rằng tôi sẽ làm giàu bằng cách đầu tư vào bất động sản. Họ cười nhạo tôi.
Để chứng minh rằng mọi người đã sai, tôi đã đầu tư phần lớn thu nhập từ công việc chính của mình vào bất động sản. Kết quả là ở tuổi 45, tôi đã trở thành triệu phú tự thân với 366 căn hộ trong danh mục đầu tư bất động sản của mình. Tôi cũng đã kiếm được 1 triệu đô la đầu tiên nhờ tận dụng thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
Dưới đây là 4 cách “ăn gian” để tăng tài sản của tôi một cách nhanh chóng:
Tận dụng lãi suất thấp của các khoản vay mua nhà
Bạn có thể mua nhà bằng thế chấp nhà ở. Sau đó, tận dụng khoản vay lãi suất thấp này, bạn chỉ cần ở trong ngôi nhà đó trong năm đầu tiên. Từ đây, bạn có thể chuyển đến một căn hộ mới và cho thuê.
Phí thuê sẽ là phí để bạn trang trải mọi chi phí. Bạn thậm chí còn thu được lợi nhuận từ việc cho thuê.
Chuyển đổi không gian sống linh hoạt
Nếu bạn có ít nhất 2 căn hộ, bạn có thể tối đa hóa dòng tiền của mình bằng cách cho thuê ngắn hạn thông qua Airbnb, VRBO và các nền tảng cho thuê khác. Và bạn sẽ linh động ở 1 trong 2 nhà tùy theo nhà nào trống tối hôm đó. Điều này đòi hỏi bạn phải hạn chế tối đa đồ đạc cá nhân để có thể di chuyển một trong hai địa điểm một cách dễ dàng.
Để bắt đầu từ ngày mai, bạn có thể cho thuê những căn phòng nhỏ trong ngôi nhà của mình. Sau đó, bạn có thể dần tiến tới việc cho thuê lại toàn bộ căn hộ.
Hãy để nhà cho thuê tự trả
Vào năm 2022, những người thuê nhà dành 30% thu nhập của họ để trả cho chủ nhà. Tất nhiên, nếu bạn có thể loại bỏ chi phí này, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền. Để làm được điều đó, công việc của bạn là để cho ngôi nhà của bạn tự trả tiền.
Bạn có thể ở với người khác để tiết kiệm ½ tiền thuê nhà. Hoặc bạn có thể cho thuê những phần nhỏ trong nhà như tầng hầm, sân sau. Sau đó, bạn hoàn toàn có thể sử dụng điều này để đầu tư vào các lĩnh vực có lợi nhuận.
minh họa
Hợp tác với chủ nhà
Nếu bạn không có tiền để mua bất động sản, hãy hỏi chủ nhà xem bạn có thể cho người khác thuê lại với giá cao hơn không, sau đó chia sẻ lợi nhuận với họ. Hoặc bạn có thể hợp tác với chủ nhà để quản lý căn hộ của họ dưới dạng cho thuê ngắn hạn và nhận một phần tiền thu được.
Bằng cách này, đôi khi chỉ là người đi thuê nhưng với ước mơ làm giàu bạn vẫn có thể gia tăng tài sản của mình. Không chỉ gia tăng tài chính, phương pháp này còn giúp bạn học hỏi kinh nghiệm sở hữu trước khi mua nhà. Bạn cũng có thể mở rộng mạng lưới của mình và tìm kiếm các cơ hội hợp tác trong tương lai như chia sẻ các khoản đầu tư bất động sản.
Theo CNBC
Nguồn: https://cafef.vn/tu-nguoi-di-o-thue-den-so-huu-366-can-ho-trieu-phu-tu-than-tiet-lo-cach-gian-lan-de-gia-tang-tai-san-theo-cap-so-nhan-bang-cach-khong-tuong-188230703120449702.chn
