LUK là gì?? Mục đích sử dụng là gì và có được chuyển đổi thành đất thổ cư hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay. Trong bài viết này, truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn sẽ chia sẻ chi tiết để các bạn hiểu rõ hơn về khái niệm LUK là gì và thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào, hãy cùng theo dõi nhé.
Biểu tượng LUK cho đất là gì?
Theo quy định tại Nghị định số 35/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa tại Việt Nam, QSDĐ là ký hiệu cho một loại đất trồng lúa khác.
Đất trồng lúa gồm 3 nhóm được ký hiệu lần lượt là LUC, LUN và LUK. Cụ thể đó là:
- LỤC: Là biểu tượng của vùng đất chuyên trồng lúa nước. Đây là loại đất nông nghiệp có thể trồng lúa nước 2 vụ trở lên trong năm.
- LUN: Là biểu tượng cho nghề trồng lúa nương.
- Đất LUK là gì? LUK là viết tắt của một loại đất trồng lúa khác.
>>> Xem thêm ngay: Biểu tượng NHK là gì? Quy định về đất đai mới nhất của NHK là gì?
Mục đích sử dụng đất
Sau khi tìm hiểu LUK là gì, truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn sẽ cung cấp thêm cho bạn thông tin về mục đích sử dụng đất của LUK. Loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp trồng lúa nhưng chỉ trồng được 1 vụ lúa trong năm. Mặc dù vậy, đất LUK vẫn rất quan trọng đối với nền kinh tế ở Việt Nam, nó giúp cung cấp lương thực cho cuộc sống của người dân nước ta.
Quy định về sử dụng QSDĐ
Bên cạnh việc hiểu LUK đất là gì, bạn cũng nên cập nhật các quy định liên quan đến việc sử dụng đất LUK để sử dụng đất hiệu quả và đúng pháp luật:
- Pháp luật Việt Nam hiện hành quy định rõ, cá nhân, tổ chức sử dụng đất LUK (đất trồng lúa khác) phải đảm bảo đất này được canh tác theo kế hoạch, quy hoạch theo quy định của pháp luật và có sự giám sát. và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất trồng lúa khác cần sử dụng có hiệu quả diện tích đất được giao. Người sử dụng đất không được bỏ hoang hoặc gây ô nhiễm hoặc suy thoái đất LUK. Mọi trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
- Các cá nhân, tập thể sử dụng đất trồng lúa khác cần đảm bảo việc canh tác trên đất đúng kỹ thuật, mang lại hiệu quả cao nhất. Thực hiện tăng vụ, luân canh đất để nâng cao hiệu quả sản xuất.
- Các cá nhân, tập thể sử dụng đất LUK cần cải tạo, bồi dưỡng đất để tránh thoái hóa đất, tăng độ phì nhiêu, tăng hiệu quả khi canh tác, trồng lúa.
- Nắm vững khái niệm QSDĐ là gì, đồng thời thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình khi sử dụng đất. Chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật có liên quan đến việc sử dụng đất trồng lúa khác.
- Trường hợp chuyển đổi QSDĐ, người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền. Sau khi được chấp thuận thì mới thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất.
>>> Tham khảo thêm: Đất thổ cư bao nhiêu 1m2 – điều kiện lên thổ cư
Đất LUK khi sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý như thế nào?
Không chỉ cần hiểu khái niệm về LUK đất mà bạn còn cần biết cách sử dụng LUK đất đúng quy định. Trong quá trình sử dụng đất trồng lúa khác, nhiều cá nhân, tổ chức đã sử dụng sai mục đích. Hành vi này sẽ bị cơ quan có thẩm quyền xử lý và thu hồi đất. Mức độ xử phạt tùy theo mức độ vi phạm.
Nếu đất LUK sử dụng sai mục đích, cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào các trường hợp sau để xem xét thu hồi đất. Cụ thể đó là:
- LUK sử dụng đất không đúng mục đích khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền bàn giao.
- Đã hiểu rõ LUK là gì, các quy định về đất LUK nhưng vẫn vi phạm, đã bị xử phạt hành chính về hành vi sử dụng đất LUK không đúng mục đích và tiếp tục tái phạm nhiều lần.
>>> Có thể bạn quan tâm: Đất NTS là gì? Trả lời tất cả các câu hỏi về NTS. Đất
Đất LUK có được chuyển đổi thành đất thổ cư không?
Bên cạnh thắc mắc đất LUK là gì thì nhiều người cũng thắc mắc đất LUK có được chuyển đổi thành đất thổ cư hay không? Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai 2013 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, để bảo vệ đất nông nghiệp, Nhà nước đã hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (bao gồm cả quyền sử dụng đất). đất trồng lúa khác – đất LUK) sang đất phi nông nghiệp. Trường hợp buộc phải chuyển một phần diện tích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác thì phải thực hiện thêm các biện pháp để giữ diện tích đất trồng lúa.
Theo quy định tại Điều 52 Luật đất đai 2013 thì căn cứ để cá nhân, tập thể được giao đất QSDĐ, cho thuê đất QSDĐ hoặc được chuyển mục đích sử dụng loại đất này nếu đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Do nhu cầu sử dụng đất trong dự án đầu tư hoặc trong đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất Đai 2013 của pháp luật Việt Nam hiện hành, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải làm đơn gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sau đó: Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK. Tuy nhiên, đây là hạn chế để bảo vệ đất nông nghiệp chứ không cấm hoàn toàn, muốn chuyển đổi sang thổ cư thì trước hết phải biết LUK là gì. Do đó, bạn có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất nếu có nhu cầu bằng cách hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo gợi ý dưới đây và nộp tại cơ quan có thẩm quyền nơi quản lý mảnh đất.
Quy trình chuyển mục đích sử dụng đất LUK đầy đủ và chi tiết nhất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
- Mẫu số 01: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định chung của pháp luật.
- Một trong 3 loại Giấy chứng nhận sau: Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện – nơi có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất QSDĐ thành đất ở hoặc mục đích sử dụng khách bao gồm:
a) Các giấy tờ theo quy định;
b) Biên bản xác minh thực địa;
c) Bản sao thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải nộp cho cơ quan có thẩm quyền tại địa phương nơi có đất hoặc dự án không phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Hoặc bản sao Báo cáo kinh tế – kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình. Hoặc văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Hoặc về phê duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư;
d) Thủ tục về nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải được sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh theo quy định.
e) Trích lục bản đồ địa chính khu đất hoặc trích đo địa chính khu đất;
f) Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Cá nhân/tập thể xin chuyển mục đích sử dụng đất gửi hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lý, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận, xử lý và thông báo, hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung cho đầy đủ nhất.
Bước 4: Xử lý hồ sơ
Sở Tài nguyên và Môi trường nơi tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Có hướng dẫn cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 5: Trả kết quả hồ sơ
Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương thụ lý và trả kết quả. Thời gian trả kết quả không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì thời hạn không quá 25 ngày.
>>>Đọc thêm: Trả lời: Đất LỤC LÀ GÌ? Đất LỤC Có Xây Nhà Được Không ?
Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất của LUK bị xử phạt như thế nào?
Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất QSDĐ nói riêng và các loại đất nông nghiệp nói chung sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật hiện hành. Điều này được thể hiện rõ tại Khoản 1 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP:
- Đối với diện tích đất dưới 0,5ha: Phạt hành chính từ 2 – 5 triệu đồng.
- Diện tích đất từ 0,5 ha đến 1 ha: Phạt hành chính từ 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng.
- Diện tích đất từ 1 ha đến 3 ha: Phạt hành chính từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
- Diện tích đất lớn hơn 3ha: Phạt hành chính từ 20 – 50 triệu đồng.
Trên đây là chia sẻ từ truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn để giải đáp thắc mắc đất LUK là gì và có được chuyển đổi mục đích sử dụng hay không. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn và giúp bạn hiểu thêm về ký hiệu LUK là gì?đồng thời sử dụng đất đúng quy định của pháp luật. Đừng quên truy cập truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản trên khắp 63 tỉnh thành cả nước.
>>>Xem thêm:
