Trong bối cảnh người trẻ tại nhiều quốc gia hiện nay ngày càng khó mua nhà thì những tin tức như “1 USD 1 căn nhà ở thành phố Detroit (Mỹ)”, “1 bảng Anh có thể mua ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Anh”, “Trả 1 Euro là sở hữu căn nhà hướng biển ở thị trấn nhỏ tại Ý” luôn thu hút sự chú ý của công chúng.
Nhiều cư dân mạng bày tỏ sự ghen tỵ với cuộc sống bình yên nơi giá nhà thấp đến khó tin. Nhưng liệu những căn nhà này có phải vận may từ trên trời rơi xuống, đem lại lợi nhuận cho người mua?
Với người phụ nữ Nhật Bản Hiromi Omaki và chồng thì câu trả lời là có. Cô Omaki đã mua 5 căn nhà giá 1 yên/căn (169 đồng), tốn hết 5 yên (845 đồng) làm vốn khởi nghiệp. Sau khi tu sửa, một căn nhà đã ngay lập tức tăng giá trị lên tới 50 triệu yên (8,4 tỷ đồng).
Hiromi Omaki. Ảnh: Toutiao
Khi Hiromi Omaki chia sẻ câu chuyện của mình lên mạng xã hội, nhiều người rất tò mò về cách cô làm. Những ngôi nhà Omaki mua được mệnh danh là bất động sản khó bán nhất ở Nhật Bản. Trong những năm gần đây, do tỷ lệ sinh giảm và dân số già của Nhật Bản ngày càng tăng, nhiều ngôi nhà, thậm chí cả ngôi làng bị bỏ trống. Tính đến năm 2018, số lượng nhà lâu ngày không có người ở lên tới 3,49 triệu căn.
Để kích thích nhu cầu mua bất động sản, một số chính quyền địa phương đã rao bán những ngôi nhà gần như miễn phí. Các căn nhà này tồn tại nhiều vấn đề khác nhau như xuống cấp, bỏ không lâu ngày, vị trí không thuận tiện, chủ nhà khó bán.
Một trong những ngôi nhà mà Hiromi Omaki mua có tuổi đời đến 90 năm, bị bỏ trống 20 năm trong một khu nghỉ dưỡng suối nước nóng ở tỉnh Kanagawa. Do đã cũ và để trống lâu nên ngôi nhà từ lâu đã xuống cấp từ trong ra ngoài.
Cặp đôi tự tu sửa những căn nhà 1 yên để cho thuê hoặc bán lại. Ảnh: Toutiao
Hai vợ chồng Hiromi Omaki đều làm công việc liên quan đến thiết kế nội thất, người chồng lại từng làm thợ mộc và có chứng chỉ trình độ thợ điện nên công việc cải tạo nhà cũ rất dễ dàng. Họ quyết định “biến” căn nhà ở suối nước nóng trở thành homestay cho thuê.
“Những căn nhà trống này mặc dù có nhiều thứ thiếu thốn, bất tiện nhưng không phải hoàn toàn không ở được. Theo quan điểm của vợ chồng chúng tôi, để trống nhiều năm như vậy thật sự rất lãng phí nên chúng tôi cố gắng hết sức tận dụng mọi điểm mạnh của chúng”, cô Omaki cho biết.
Những căn nhà bỏ hoang tiếp theo ở Tokyo cũng được vợ chồng Omaki tân trang lại, sử dụng làm homestay hoặc cho thuê, bán lại. Hầu hết các ngôi nhà được sử dụng làm homestay không có vị trí đắc địa nhưng môi trường tự nhiên xung quanh lại là một điểm cộng lớn.
Một biệt thự 2 tầng mà cặp vợ chồng này sở hữu đã 45 tuổi, nằm ẩn mình giữa núi rừng, bạn cần băng qua một con đường quanh co và khúc khuỷu để đến được đó. Với những người quen sống ở thành phố đông đúc và muốn có giây phút nghit ngơi vào cuối tuần thì căn biệt thự này là sự lựa chọn hợp lý.
Một căn nhà trước và sau khi cải tạo. Ảnh: Toutiao
“Tác phẩm” được cải tạo thành công nhất của vợ chồng Hiromi Omaki là một căn nhà 30 năm tuổi ở thành phố Atami, tỉnh Shizuoka. Ngôi nhà vốn chứa đầy đồ cũ và rác thải đã được biến thành một nơi nghỉ dưỡng vô cùng thú vị, có không gian thoáng đãng dưới bàn tay của cặp đôi này.
Sàn gỗ cùng ánh đèn vàng, đồ nội thất màu be cùng những bức tường gạch cổ điển tạo cảm giác thư giãn và ấm cúng. View nhìn từ căn nhà này nhìn ra biển và một phần thành phố. Đặc biệt, vợ chồng Omaki còn lắp đặt riêng một chiếc thang máy để khách di chuyển dễ dàng hơn.
Sau khi cải tạo xong, cặp đôi Nhật Bản tìm người của công ty bất động sản tới định giá. Câu trả lời khiến chính vợ chồng Omaki bất ngờ: “Căn nhà này có thể được bán với giá 50 triệu yên”. Tuy nhiên sau khi bàn bạc với chồng, dự định của Omaki chỉ là bán lại ngôi nhà với giá 9,8 triệu yên (1,6 tỷ đồng).
Thành công của Hiromi Omaki và chồng khiến nhiều cư dân mạng Nhật Bản cũng tò mò muốn kinh doanh loại nhà đặc biệt này. Nhưng trên thực tế, vợ chồng Omaki có lãi là bởi họ đều có kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản. Họ tìm ra khu vực mua được nhà 1 yên đủ điều kiện để cải tạo, vẫn có ưu điểm để cho thuê và bán.
Nếu không hiểu thị trường và những điều kiện địa chất xung quanh, mua nhà một cách mù quáng thì khả năng cao mọi người chỉ nhận một ngôi nhà hoang tàn không giá trị. Chưa kể giá khởi điểm khi bán chỉ là 1 yên nhưng các chi phí khác như cải tạo, thuế cũng cần được cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng.
Theo Toutiao
Nguồn: https://cafef.vn/cap-doi-mua-5-ngoi-nha-cu-gia-tuong-duong-845-dong-chi-lam-them-1-viec-ma-thu-lai-bat-ngo-co-can-duoc-dinh-gia-len-toi-8-ty-dong-188230727100447741.chn
