truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn xin gửi đến bạn đọc những phân tích chi tiết về thị trường BĐS Bình Chánh – nơi tìm kiếm của các nhà đầu tư giai đoạn 2020 – 2025.
1. Quy mô và vị trí của Huyện Bình Chánh
Vị trí của huyện rất quan trọng khi là cửa ngõ giao thương nối các tỉnh ĐBSCL với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vì vậy, trong thời gian qua, chính quyền TP.HCM đã có những chính sách nhằm tạo động lực cho quận phát triển.
Rút kinh nghiệm từ những khu vực có tốc độ phát triển nhanh như Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân… Dân số và tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh khiến quy hoạch về hạ tầng và tiện ích công cộng không theo kịp, chi phí đền bù giải tỏa lớn dẫn đến Hiện trạng quy hoạch của 3 quận trên khá “rắc rối” với nhiều ngõ, ngõ ngách chắp vá, thường xuyên kẹt xe và ngập nước, tỷ lệ diện tích công cộng thấp. viên, cây không đủ,..
Được UBND TP.HCM ban hành theo Quyết định số 6013/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng Bình Chánh từ năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, kỳ vọng trong thời gian tới Bình Chánh sẽ được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu với các dự án khác. Các công trình hạ tầng được ưu tiên hàng đầu, diện tích công viên cây xanh, tiện ích công cộng được chú trọng,… diện mạo Bình Chánh được kỳ vọng sẽ thay đổi rõ rệt trong thời gian tới.
2. Giá đất nền huyện Bình Chánh còn “mềm” so với các quận khác
Nếu như vị trí trung tâm của Sài Gòn là Quận 1 thì Bình Chánh cách Quận 1 khoảng 20km về phía Tây Nam, thời gian di chuyển vào trung tâm khoảng 30-40 phút. Một số khu vực có cùng khoảng cách và thời gian di chuyển đến Quận 1 là Quận 9, Thủ Đức, Quận 12…
Bình Chánh có thể nói là vùng trũng về giá trên thị trường bất động sản hiện nay và một vài năm tới. Cơ hội cho các nhà đầu tư là rất rõ ràng khi lựa chọn bất động sản Bình Chánh năm 2020.
3. Hệ thống hạ tầng đồng bộ và tốc độ phát triển nhanh
Bình Chánh nằm ngay cửa ngõ, nơi giao thoa và là nơi kết nối của các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp cho việc vận chuyển trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều.
Có quốc lộ 1A đi qua. Đây là huyết mạch giao thông chính đi qua các tỉnh ĐBSCL đến các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cả các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Đại lộ Nguyễn Văn Linh là tuyến đường đô thị lớn và hiện đại bậc nhất TP.HCM nối từ đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 đến quốc lộ 1A (đoạn qua Bình Chánh), kết nối với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Ngoài hạ tầng sẵn có, Bình Chánh còn được thừa hưởng hạ tầng trong tương lai gần
Mở rộng QL 50 để giảm quá tải trên trục đã được phê duyệt QL50 (đã được TP phê duyệt)
Công trình trọng điểm Nút giao thông 3 tầng tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Cuối năm 2019, UBND TP.HCM vừa đồng ý cấp vốn hơn 830 tỷ đồng để xây dựng dự án hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành là một đại dự án có tổng chiều dài hơn 57Km, bắt đầu từ huyện Bến Lức (Long An) đi qua TP.HCM (khu vực Bình Chánh, Nhà Bè) và nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
4. Tiện ích công cộng đã hoàn thiện và sẽ tiếp tục được xây dựng đồng bộ trong thời gian tới
Ngày nay, với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, kết hợp với nhiều dự án khu dân cư đang được triển khai nhanh chóng nhằm giảm áp lực dân số tại các quận trung tâm TP.HCM, Bình Chánh đã được quy hoạch. đồng bộ với nhiều tiện ích công cộng phục vụ cuộc sống của cư dân nơi đây.
Tất cả các tiện ích về Y tế, Giáo dục, thể thao, thương mại… hiện đã được quy hoạch bài bản tại Bình Chánh như: Siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, chợ Đa Phước, chợ ấp 6 Vĩnh Lộc A, chợ ấp 6 Hưng Long, An Phú Chợ Tây, bệnh viện đa khoa Bình Chánh, bệnh viện nhi đồng TP.HCM, trường tiểu học – THCS – THPT Albert Einstein, trường tiểu học Tân Túc… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân Bình Chánh.
Ngoài những cơ sở hiện có, trong thời gian tới Bình Chánh cũng đang lên kế hoạch xây dựng thêm nhiều tiện ích khác, đặc biệt là trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch. UBND TP.HCM vừa phê duyệt dự án xây dựng Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch (cơ sở 2) tại huyện Bình Chánh.
Cơ sở 2 Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch được xây dựng cạnh Bệnh viện Nhi đồng Thành phố mới tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh trên diện tích 67.400 m2, kinh phí hơn 2400 tỷ đồng.
5. Tầm nhìn tương lai khi Bình Chánh lên Quận, giá BĐS sẽ tăng mạnh
Cuối năm 2016, Bình Chánh phối hợp với Sở Nội vụ khảo sát và kết quả huyện Bình Chánh đủ điều kiện lên quận Bình Chánh.
Tại hội nghị lần thứ 34 Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM khóa X ngày 30/11, Bí thư Thành ủy đặt câu hỏi về tương lai phát triển 5 quận, huyện của TP.HCM, “đến năm 2030 chỉ còn Cần Giờ”. .Chắc chắn là quận 4 quận còn lại của TP.HCM cần tìm hướng phát triển lên quận hoặc quận có nông nghiệp”
Đi huyện Bình Chánh có lợi ích gì?
Tăng tỷ lệ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở đô thị, tăng số lượng cảnh sát khu vực để đảm bảo an ninh trật tự, ưu tiên vốn cho phát triển cơ sở hạ tầng cơ bản như cầu đường, y tế, giáo dục, v.v. Lợi ích khác…
Hiện nay, tại thị trường bất động sản Bình Chánh xuất hiện dự án căn hộ West Gate, đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên xuất hiện tại Bình Chánh do An Gia và Tập đoàn Creed Nhật Bản làm chủ đầu tư. , quy mô 31.005 m2 gồm 4 block chung cư cao 20 tầng, dự án nằm liền kề UBND huyện Bình Chánh và cách nút giao thông TP.HCM – Trung Lương – Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 1A khoảng 1km.
Giá BĐS tại Bình Chính thời điểm đó được dự báo sẽ có bước nhảy vọt trong vài năm tới 2020 – 2025. Khách hàng quan tâm dự án CỔNG TÂY BÌNH AN, Vui lòng liên hệ truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn để được tư vấn cụ thể về tài chính, đặt chỗ chọn căn đầu tư, xem nhà mẫu và vị trí dự án,… Đơn vị phân phối chính thức CĐT dự án West Gate. Qua HOTLINE: 0938 60 64 54
Năm 2023 là năm nào? Vận mệnh gì? Tuổi Quý Mão hợp với tuổi nào?
