Quận 10 là một trong những tâm điểm của hoạt động thương mại ở thành phố Hồ Chí Minh. Tạo điều kiện thuận lợi để giao lưu nền kinh tế, xã hội với các vùng tiếp giáp lân cận. Vậy, quận 10 có bao nhiêu phường? Và những con đường nào là điểm nổi bật của quận này? Hãy cùng Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
I. Thông tin tổng quan về quận 10
1. Vị trí địa lý
Trước khi tìm hiểu Quận 10 có bao nhiêu phường, hãy điểm qua vị trí địa lý của khu vực này. Quận 10 nằm trong toạ độ địa lý khoảng tọa độ là 10°46′25″ Bắc 106°40′2″ Đông. Tiếp giáp với các vùng sau:
- Khu vực phía Bắc của nó kề Quận Tân Bình và được chia cắt bởi đường Bắc Hải.
- Phía Đông giáp Quận 3 và có ranh giới được hình thành bởi các đường Cách mạng tháng Tám, Điện Biên Phủ, và Lý Thái Tổ.
- Phía Nam giáp Quận 5 và giới hạn bởi đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
- Phía Tây giáp Quận 11 qua đường Lý Thường Kiệt.
Quận 10, tọa lạc tại trung tâm nội đô của Thành phố Hồ Chí Minh, có địa hình phẳng và cao độ trung bình là +2.00m so với mực nước biển (theo hệ Mũi Nai). Với sự thiếu hụt hệ thống kênh rạch, quận này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế nhờ vào mạng lưới giao thông thuận tiện. Điều này tạo cho quận lợi thế khi ít gặp khó khăn như một số quận khác vì không bị chia cắt bởi các kênh rạch lớn.
2. Dân số quận 10
Năm 2023, TP HCM đã sáp nhập quận 10 và quận 11 thành quận 10. Do vậy, dân số quận 10 mới nhất năm 2024 khoảng 234.588 người, với tổng diện tích 57,2 km². Vậy quận 10 có bao nhiêu phường? Tìm hiểu ngay ở phần dưới đây.
II. Quận 10 có bao nhiêu phường hiện tại?
Bạn có biết quận 10 có bao nhiêu phường? Hiện tại, Quận 10 bao gồm tất cả 15 phường. Đặc điểm của mỗi phường sẽ được thể hiện qua bảng sau:
| Tên phường | Diện tích | Dân số |
| Phường 1 | 0.21 km² | 13.691 người |
| Phường 2 | 0.2 km² | 18.643 người |
| Phường 3 | 0.1 km² | 12.073 người |
| Phường 4 | 0.16 km² | 13.365 người |
| Phường 5 | 0.16 km² | 11.729 người |
| Phường 6 | 0.22 km² | 8.530 người |
| Phường 7 | 0.1 km² | 11.287 người |
| Phường 8 | 0.15 km² | 1.276 người |
| Phường 9 | 0.19 km² | 19.210 người |
| Phường 10 | 0.19 km² | 12.169 người |
| Phường 11 | 0.22 km² | 12.962 người |
| Phường 12 | 1.29 km² | 26.000 người |
| Phường 13 | 0.47 km² | 24.677 người |
| Phường 14 | 1.27 km² | 22.600 người |
| Phường 15 | 0.77 km² | 2.611 người |
III. Tổng quan cơ sở hạ tầng nổi bật tại quận 10
1. Tiện ích công cộng
Tại Quận 10, cơ sở hạ tầng tiện ích công cộng đang ngày càng được phát triển. Một số dự án nổi bật bao gồm:
- Bệnh viện: Nơi đây tập trung nhiều bệnh viện như Bệnh viện Đa Khoa Bưu điện Lô B9, Bệnh viện Mắt Việt Hàn, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện STO Phương Đông, Bệnh viện Trưng Vương 266, Bệnh viện Nhân dân 115,…
- Công viên: Nơi đây có nhiều công viên nhỏ lẻ tọa lạc tại các khu dân cư. Trong đó, công viên Lê Thị Riêng là một trong những công viên kiêm khu vui chơi công cộng lớn và xanh tươi tại khu vực này, mang lại giá trị giải trí cho người dân.
- Trường học: Quận 10 có nhiều trường học chất lượng, bao gồm các trường cấp 1, cấp 2 và cấp 3, cũng như các trường mẫu giáo. Một số trường tiêu biểu có thể kể đến như Trường Tiểu học Nguyễn Trãi, Trường Trung học cơ sở Trần Quang Diệu, và Trường Trung học phổ thông Lê Hồng Phong. Đại học Kinh tế, Phân hiệu Học viện Hành chính Quốc gia, Phân hiệu phía Nam Học viện Quân y 84 Thành Thái, Phường 1, Trường Đại học Bách khoa (ĐHQG TPHCM), Trường Đại học Ngoại ngữ, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch.
Với hệ thống tiện ích công cộng phong phú và hiện đại, quận 10 thực sự là một khu vực sống lý tưởng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu của cư dân và tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Xem thêm: Quận 10 có gì chơi? Top 15+ địa điểm vui chơi, ăn uống không thể bỏ lỡ ở quận 10
2. Hệ thống giao thông
Quận 10 được kết nối với các quận lân cận thông qua mạng lưới giao thông phong phú và hiệu quả. Hệ thống giao thông tại đây được quy hoạch bài bản, với các tuyến đường chính và các nút giao thông trọng điểm giúp tối ưu hóa việc di chuyển. Các con đường đều được trải nhựa và duy tu thường xuyên, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người dân. Các tuyến đường chính như:
- Đường 3 Tháng 2
- Đường CMT8
- Đường Lý Thường Kiệt
- Đường Sư Vạn Hạnh kết nối Quận 10 với các khu vực lân cận.
Tóm lại, những tuyến đường này không chỉ là con đường thông thương mà còn là trung tâm của các hoạt động kinh tế – xã hội, với sự tập trung của nhiều cơ sở kinh doanh, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác. Do đó, giá trị giao thông giao thương của các tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân tại Quận 10.
IV. Quy hoạch sử dụng đất quận 10 giai đoạn 2024 -2030
Bản đồ quy hoạch Quận 10 minh họa rõ ràng về đặc điểm và mục tiêu quy hoạch của khu vực này: Bao gồm các phân khu dân cư và một phần của trung tâm công cộng của thành phố. Đồng thời, nó cũng nhấn mạnh việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ ngành công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp sang lĩnh vực thương mại dịch vụ – công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Trong đó, thương mại dịch vụ được xác định là trụ cột kinh tế chính của Quận.
Quy hoạch sử dụng đất quận 10 giai đoạn 2024 -2030 được chia thành các khu vực chức năng như sau:
- Khu dân cư đất ở được chia thành năm khu: Khu 1: Phường 15, Khu 2: Phường 14, Khu 3: Phường 10, 11, 12, 13, Khu 4: Phường 5, 6, 7, 8, và Khu 5: Phường 1, 2, 3, 4, 9.
- Dịch vụ đô thị sẽ tập trung vào việc phát triển các khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng cao cấp tại các địa điểm như Hồ Kỳ Hòa 1 (phường 12), khu Z756 (phường 12), dự án 60K (phường 15), siêu thị Big C (phường 15), khu thương mại dịch vụ trên đường Tô Hiến Thành (phường 14), và khu dịch vụ Bưu chính viễn thông C30 (phường 14).
- Về mạng lưới giáo dục và y tế, sẽ tập trung vào việc phát triển bậc mầm non và tiểu học, đồng thời xây dựng hệ thống y tế chuyên sâu và kỹ thuật cao.
- Mạng lưới câu lạc bộ thể dục thể thao sẽ được mở rộng bằng cách nâng cấp và cung cấp thiết bị mới cho các câu lạc bộ thể thao cấp quận và một số câu lạc bộ tư nhân. Sân bi sắt đạt chuẩn Quốc gia sẽ được di dời vào khu công viên C30.
- Về văn hóa, sẽ có các hoạt động chỉnh trang và cải tạo một số công trình nổi tiếng như Nhà hát Hòa Bình và Việt Nam Quốc Tự, cùng việc cải tạo và nâng cấp nhà văn hóa phường. Đồng thời, sẽ xây dựng một nhà văn hóa thiếu nhi có diện tích 2000m2 tại phường 15.
- Công viên cây xanh sẽ được điều chỉnh chức năng, với việc chuyển đổi khu Kỳ Hòa 1 và giảm diện tích các công viên tập trung ở phường 14, cũng như điều chỉnh diện tích của một số khu vực khác để tạo thêm không gian cây xanh và nâng cấp hệ thống cây xanh hiện có.
V. Đánh giá tiềm năng bất động sản tại quận 10 TP.HCM
1. Các dự án bất động sản hấp dẫn trong giai đoạn tới
Giá trị bất động sản tại quận 10 đã và đang tăng trưởng đều đặn trong những năm qua, với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai, góp phần nâng tầm giá trị của khu vực. Một số dự án nổi bật có thể kế đến như:
- Dự án Phú Thọ DMC nhà ở xã hội tại quận 10: Nằm trên đường 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng, thu hút nhiều nhà đầu tư.
- Dự án Căn hộ Charmington La Pointe Quận 10: Nằm trên đường Số 181 Cao Thắng, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu thiết kế hiện đại, tầm nhìn sông Sài Gòn thơ mộng.
- Dự án Căn hộ Sunshine Continental Quận 10: Nằm trên đường số 332 Tô Hiến Thành, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu nhiều tiện ích cao cấp, thu hút giới thượng lưu.
- Dự án The Dự án căn hộ Kingdom 101: Nằm trên đường số 334 Tô Hiến Thành, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu phong cách kiến trúc châu Âu sang trọng, đẳng cấp.
- Dự án Khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden: Nằm trên đường 200 Ba Tháng Hai, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu giá thành hợp lý, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Xem thêm: Thuê nhà nguyên căn quận 10 và 5 điều bạn cần làm rõ
2. Đánh giá tổng quan tình hình bất động sản quận 10 TP.HCM
Tình hình bất động sản (BĐS) tại Quận 10, TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất với nhiều yếu tố tích cực đáng chú ý.
- Mức độ quy hoạch và phát triển: Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm của thành phố, là trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa quan trọng. Với vị trí đắc địa này, việc quy hoạch và phát triển BĐS được đầu tư mạnh mẽ, đồng bộ và có chiều sâu. Các dự án xây dựng được chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian, tạo ra các khu đô thị hiện đại, dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu của cư dân.
- Các dự án hot và khu vực hot: Quận 10 là nơi tập trung nhiều dự án BĐS lớn và đa dạng, từ các dự án căn hộ chung cư cao cấp đến các khu đô thị mới. Các khu vực như khu vực gần các trục đường chính như đại lộ Võ Thị Sáu, đại lộ 3 Tháng 2 hoặc gần các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế đều có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà đất.
- Tiềm năng tăng giá và thanh khoản: Bất động sản tại Quận 10 có tiềm năng tăng giá cao do vị trí đắc địa và mật độ dân cư đông đúc. Đặc biệt, với sự phát triển của kinh tế và dân số, nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tại Quận 10 ngày càng tăng cao, từ đó tạo điều kiện cho việc tăng giá BĐS. Đồng thời, tính thanh khoản của BĐS ở Quận 10 cũng được đánh giá cao, với sự quan tâm và nhu cầu mua bán liên tục từ phía người dân và nhà đầu tư.
Tóm lại, tình hình BĐS tại Quận 10 đang có những triển vọng tích cực và hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư và sinh sống lâu dài cho các nhà đầu tư và cư dân.
Lời kết
Trong bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về quận 10 có bao nhiêu phường. Từ những con đường sầm uất đến những khu chợ đầy sôi động, Quận 10 không chỉ là nơi sống lý tưởng mà còn là trung tâm văn hóa và kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh. Với những thông tin BĐS cập nhật từ Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và sẵn sàng tham gia vào các dự án tiềm năng tại đây.
Xem thêm:
