Quận 3 có bao nhiêu phường? Tiềm năng bất động sản quận 3

Quận 3 một trong những quận trung tâm và sầm uất nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ nổi tiếng với những con đường bóng mát cây xanh mà còn là nơi chứa đựng nhiều giá trị lịch sử, văn hóa đặc sắc. Thế nhưng Quận 3 có bao nhiêu phường? câu hỏi này có lẽ không phải ai cũng biết câu trả lời chính xác. Và để giải đáp thắc mắc này, bạn đọc hãy theo dõi bài viết sau đây của Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn nhé!

I. Tổng quan về quận 3 TPHCM

Đầu tiên để có thể trả lời câu hỏi Quận 3 có bao nhiêu phường? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu thông tin về vị trí địa lý, dân số, lịch sử hình thành… tại đây để có cái nhìn tống quan hơn.

• Vị trí địa lý: Quận 3 tọa lạc ngay trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu diện tích là 4,92 km². Hiện tại quận có phạm vi ranh giới như sau:

• • Phía Bắc: Giáp với quận 1 và quận Phú Nhuận, tạo nên một khu vực đô thị nhộn nhịp và đa dạng văn hóa.
  • Phía Nam: Tiếp giáp với quận 1 và một phần của quận 10, nơi có sự giao thoa giữa các khu vực thương mại và dân cư.
  • Phía Đông: Liền kề với quận 1, trung tâm hành chính và tài chính của thành phố.
  • Phía Tây: Giáp với quận Tân Bình và quận 10, là cầu nối quan trọng với các khu vực khác của thành phố.

• Mật độ dân số: Theo số liệu thống kê năm 2019, Quận 3 có dân số là 190.375 người với mật độ dân cư đạt 38.694 người/km².
• Lịch sử hình thành:

• • Vào ngày 27/04/1931, theo sắc lệnh của Tổng thống Pháp, TP. Sài Gòn và TP. Chợ Lớn được hợp nhất, Quận 3 lúc bấy giờ trở thành một phần của Khu Sài Gòn – Chợ Lớn. Sau đó, vào ngày 30/06/1951, Thủ tướng chính quyền Quốc gia Việt Nam đã ký sắc lệnh, chính thức đổi tên Khu Sài Gòn – Chợ Lớn thành Đô thành Sài Gòn – Chợ Lớn và Quận 3 nằm trong khu vực này.
  • Đến ngày 22/10/1956, Tổng thống Việt Nam Cộng hòa đã ký sắc lệnh thay đổi tên Đô Thành Sài Gòn – Chợ Lớn sang Đô thành Sài Gòn và Quận 3 là một phần của Đô thành mới này.
  • Trong khoảng thời gian từ năm 1975 đến tháng 06/1976, Quận 3 trực thuộc Thành phố Sài Gòn – Gia Định. Vào tháng 07/1976, Thành phố Sài Gòn – Gia Định đã được đổi tên thành Thành phố Hồ Chí Minh và Quận 3 trở thành một phần của thành phố này.

• Hành chính Quận 3: Vậy quận 3 có bao nhiêu phường? Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm các phường như: Võ Thị Sáu, phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13 và phường 14. Các phường hiện tại đã được đổi tên từ các tên cũ như sau:

• • Phường Trần Quang Diệu cũ nay là phường 14.
  • Phường Trương Minh Giảng cũ giờ chia thành phường 12 và phường 13.
  • Phường Lê Văn Duyệt cũ được chia thành phường 10 và phường 11.
  • Phường Yên Đổ cũ nay là phường 9 và một phần của phường Võ Thị Sáu.
  • Phường Hiền Vương cũ giờ là một phần của phường Võ Thị Sáu.
  • Phường Cư Xá Đô Thành cũ nay là phường 4.
  • Phường Bàn Cờ cũ giờ là phường 3.
  • Phường Phan Đình Phùng cũ được chia thành phường 5 và một phần của phường 2.
  • Phường Cộng Hòa cũ nay là phường 1 và một phần của phường 2.

Xem thêm: Quyền sử dụng đất là gì? Quy định về quyền sử dụng đất theo pháp luật

II. Cơ sở hạ tầng ở quận 3, Hồ Chí Minh

Quận 3 có cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng nhu cầu của cư dân đô thị và đóng góp vào sự phát triển bền vững của Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể sẽ được thể hiện rõ sau đây:

Về giao thông đường bộ mật độ các tuyến đường, tuyến phố tại Quận 3 khá dày đặc. Trong đó nổi bật với những trục đường quan trọng như: đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; đường Cách Mạng Tháng Tám nối với Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia; đường Điện Biên Phủ kết nối Quốc lộ 1. Ngoài ra Quận 3 sở hữu các con đường chính như Hai Bà Trưng và Lê Văn Sỹ, đáp ứng nhu cầu di chuyển và thúc đẩy kinh tế.

Về giao thông đường sắt, Quận 3 có ga Sài Gòn là trung tâm giao thông của TP.HCM, nối liền các tỉnh phía Nam.

Theo kế hoạch mới, Quận 3 điều chỉnh quy hoạch một số đường, giảm lộ giới di chuyển dự kiến của Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ 35m xuống 30m và thay thế tuyến Bắc – Nam bằng đường trên cao Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Cùng với đó ga Sài Gòn sẽ được nâng cấp với ga metro mới trên Cách Mạng Tháng Tám và tuyến metro Bến Thành – Tham Lương. Quận 3 cũng xem xét giữ lại và cải thiện một số đường nội đô, mở rộng các tuyến đường khả thi khác.

Một trong những thế mạnh của Quận 3 đó là về mảng giáo dục, nơi đây tập trung hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học, với các trường công và tư nổi tiếng (hơn 70 cơ sở giáo dục đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh, với tỷ lệ đỗ các kỳ thi hết cấp lên tới trên 95% hàng năm).

• Y tế: Quận 3 là nơi xuất hiện của nhiều bệnh viện lớn và chuyên khoa hàng đầu của Thành Phố Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung đội ngũ y bác sĩ có tay nghề, chuyên môn cao và sở hữu cơ sở vật chất cùng trang thiết bị bị hiện đại bậc nhất. Ngoài ra, Trung tâm Y tế Quận 3 và máng lưới các trạm y tế tại phường và nhiều phòng khám, nhà thuốc tư nhân… đều đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cộng đồng. Một số bệnh viện lớn tại Quận 3 có thể kể tên như:

Tên bệnh viện	Địa Chỉ
Bệnh viện Tai Mũi Họng TPHCM	155B Trần Quốc Thảo, phường 9, Quận 3 TPHCM
Bệnh viện mắt TPHCM	280 Điện Biên Phủ, phường 7, Quận 3 TPHCM
Bệnh viện Quận 3	09 Huỳnh Tịnh Của, phường 8, Quận 3 TPHCM
Bệnh viện da liễu TPHCM	2 Nguyễn Thông, phường 6, Quận 3 TPHCM
Bệnh viện Giao thông Vận tải TPHCM	72/3 Trần Quốc Toản, phường 8, Quận 3 TPHCM
Bệnh viện Y học cổ truyền TPHCM	179-187 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Quận 3 TPHCM

Xem thêm: Thửa đất là gì? Hướng dẫn tra cứu thông tin thửa đất chi tiết

III. Tình hình kinh tế, văn hóa tại quận 3

Sau khi đã hiểu rõ được Quận 3 có bao nhiêu phường, việc tìm hiểu về tình kinh tế, văn hóa tại đây cũng rất bổ ích cho bạn đọc.

• Kinh tế: Đánh giá chung về kinh tế Quận 3 chủ đạo phát triển theo hướng thương mại – dịch vụ – tiểu thủ công nghiệp. Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề của dich Covid-19, cho đến thời điểm hiện tại Quận 3 đã chứng kiến sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế – xã hội đáng kể. Tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ lần thứ 12, báo cáo cho biết quận đã ghi nhận sự tăng trưởng với 708 doanh nghiệp mới và thu ngân sách 1.800 tỷ đồng trong quý 1/2022, tăng 12,2% và 12,6% tương ứng. Đồng thời quận đã thúc đẩy các dự án đô thị và cải tạo chung cư.
• Văn hóa: Quận 3 được xem là nơi thả hồn của văn hóa Sài Gòn đậm đà, giữ gìn di sản Pháp cổ kính. Nơi đây từ những biệt thự cổ cho tới chùa chiền, nhà thờ đều mang dấu ấn của những câu chuyện lịch sử. Đặc biệt ẩm thực tại đây vô cùng đa dạng phản ánh bản sắc địa phương như: xôi chè Lý Chính Thắng, cháo Tiều cô Út chợ Bàn Cờ, bánh tráng trộn Chú Viên, canh bún Nam Kỳ Khởi Nghĩa, ốc An chợ Bàn Cờ, bún mọc Ròm Mập, phá lấu Kỳ Đồng… tất cả tạo nên một bức tranh sống động của Quận 3.

Xem thêm: Đất DVH Là Đất Gì? Quy Định Về Đất DVH Có Thể Bạn Chưa Biết!

IV. Tiềm năng bất động sản tại quận 3

Với những lợi thế vượt trội đã nhắc đến bên trên, thì khu vực Quận 3 luôn có sức hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Vì thế đây là khu vực mang trong mình rất nhiều tiềm năng bất động sản:

Vị trí đắc địa: Nằm ở trung tâm thành phố, quận 3 sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và các tỉnh thành khác. Gần nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, v.v., tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và sinh hoạt của cư dân.

Cơ sở hạ tầng phát triển: Hệ thống hạ tầng tại quận 3 được đầu tư phát triển đồng bộ, hiện đại với nhiều tuyến đường lớn, cầu vượt, nút giao thông. Cùng với đó là nhiều dự án khu đô thị mới, khu biệt thự cao cấp như: Sông Đà Tower, PNT Court, Kỳ Đồng Tower, chung cư Nguyễn Phúc Nguyên,….đang được triển khai, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và nhu cầu sở hữu nhà đất cao, giá trị bất động sản tại quận 3 có xu hướng tăng trưởng đều đặn trong những năm qua. Các chuyên gia dự đoán rằng giá bất động sản tại quận 3 sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm và ven sông.

Bảng giá nhà đất tại quận 3:

Khu vực	Giá/m2
Theo loại hình:
Nhà mặt tiền quận 3	Khoảng hơn 380 triệu đồng
Nhà hẻm, ngõ	Khoảng 175 triệu đồng
Căn hộ, chung cư	Dao động 55 triệu đồng
Theo tuyến đường:
Tú Xương phường 7	Cao nhất khoảng hơn 650 triệu đồng/m2
Nguyễn Đình Chiểu phường 6	Hơn 590 triệu đồng/m2
Võ Văn Tần phường 6	Hơn 490 triệu đồng/m2
Bà Huyện Thanh Quan phường 7	Hơn 480 triệu đồng/m2

Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, để biết thêm thông tin chính xác về mức giá từng khu vực, bạn có thể truy cập website Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn – nơi cập nhật những tin đăng bất động sản tại đa tỉnh thành với mức giá hợp lý. Đặc hiệt, tại đây đang cung cấp những sản phẩm bất động sản Quận 3 do các nhà đầu tư đăng tin bán, với đầy đủ thông tin chi tiết, giúp người mua có thể dễ dàng dự án phù hợp nhất cho mình.

Xem thêm: 6 cách đo diện tích đất nhanh chóng và chính xác nhất hiện nay

V. Nên mua nhà đất hay chung cư ở quận 3

Nên mua nhà đất hay chung cư Quận 3? Câu hỏi này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: sở thích, khả năng tài chính của người mua và nhu cầu thực tế. Khi quyết định việc này, bạn cần nắm rõ được từng ưu nhược điểm của từng loại hình bất động sản nêu trên cả về giá cả, tiềm năng sinh lời cũng như chất lượng cuộc sống ở mỗi nơi.

Dưới đây Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn sẽ đưa ra một vài so sánh cụ thể nhất, giúp bạn có thể dễ dàng đưa ra quyết định của mình:

Mua nhà đất
Ưu điểm	Nhược điểm
Nhà đất thường có diện tích rộng rãi hơn so với chung cư, mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, thoáng mát và riêng tư.	Giá nhà đất tại quận 3 thường cao hơn so với chung cư, đặc biệt là những vị trí trung tâm.
Khi mua nhà đất bạn hoàn toàn sở hữu mảnh đất và căn nhà, có thể sửa chữa, cải tạo theo ý muốn mà không bị ràng buộc bởi quy định của ban quản lý chung cư.	Việc bảo trì, sửa chữa nhà đất thường tốn kém hơn so với chung cư vì bạn phải tự chịu trách nhiệm cho toàn bộ ngôi nhà.
Nhà đất thường được xem là kênh đầu tư an toàn và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt là tại những khu vực đắc địa như quận 3.	An ninh tại khu vực nhà đất có thể không được đảm bảo tốt như chung cư, đặc biệt là vào ban đêm.

Mua chung cư
Ưu điểm	Nhược điểm
Giá chung cư tại quận 3 thường rẻ hơn so với nhà đất, đặc biệt là những căn hộ có diện tích nhỏ.	Diện tích chung cư thường hạn chế hơn so với nhà đất, có thể khiến bạn cảm thấy bí bách và thiếu không gian sinh hoạt.
Chung cư thường được trang bị nhiều tiện ích như: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/24,…mang đến cho bạn cuộc sống tiện nghi và thoải mái.	Khi sống trong chung cư, bạn phải tuân thủ theo quy định của ban quản lý chung cư, có thể hạn chế một số quyền tự do của bạn.
Chung cư thường được xây dựng tại những vị trí thuận lợi, gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển.	Bạn phải đóng phí quản lý chung cư hàng tháng để sử dụng các tiện ích và dịch vụ chung.

Tóm lại với câu hỏi này, nếu bạn cần một không gian sống rộng rãi, riêng tư và có tiềm năng đầu tư cao, nhà đất là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn cần một môi trường sống tiện nghi, an ninh và tiết kiệm chi phí, chung cư là lựa chọn tốt hơn.

Trên đây Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn đã giải đáp thắc mắc của bạn đọc cho câu hỏi quận 3 có bao nhiêu phường? Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có thêm những thông tin hữu ích để hiểu biết thêm về tình hình kinh tế cũng như tiềm năng bất động sản tại đây! Ngoài ra đừng quên truy cập Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn để không bỏ lỡ những tin đăng về: chia sẻ kinh nghiệm, việc làm, xe máy,…

Có thể bạn quan tâm: