Khi nói đến việc phát triển danh mục đầu tư của mình, các nhà đầu tư có hai lựa chọn vững chắc để xây dựng sự giàu có: bất động sản và cổ phiếu. Cả hai cơ hội đầu tư đều có tiềm năng.
Thị trường bất động sản và chứng khoán đã hoạt động tốt trong suốt năm 2021. Sau khi đại dịch toàn cầu tấn công thị trường vào năm 2020, chúng đã quay trở lại mức cao kỷ lục mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận đáng kể. kể.
Nhưng khi nói đến số tiền khó kiếm được của bạn, bạn nên đầu tư vào đâu? Đọc để biết phân tích về ưu và nhược điểm của việc đầu tư vào bất động sản và cổ phiếu để xác định lựa chọn nào là tốt nhất cho các mục tiêu tài chính dài hạn của bạn.
Đầu tư vào Bất động sản
Đầu tư vào bất động sản có nhiều hình thức. Bạn có thể đầu tư tích cực bằng cách mua và chuyển nhượng bất động sản, với tư cách là chủ nhà và bằng cách phát triển các lô đất dân cư hoặc thương mại. Bạn cũng có thể đầu tư thụ động bằng cách mua cổ phần của quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) hoặc tham gia nền tảng huy động vốn từ cộng đồng.
Ưu điểm của việc đầu tư vào bất động sản
Đầu tư vào bất động sản là một phương pháp cố gắng và thực sự để xây dựng sự giàu có. Nó có thể được thực hiện đơn giản bằng cách sở hữu ngôi nhà của bạn thay vì thuê nó và bằng cách sở hữu tài sản hoặc cổ phiếu hoàn toàn cho mục đích đầu tư.
Bất động sản là tài sản vật chất, là khoản đầu tư an toàn. Tài sản sẽ giữ nguyên giá trị của chúng ngay cả khi nền kinh tế sụp đổ hoặc thị trường chứng khoán sụp đổ.
Bằng cách đầu tư thông minh, bạn có thể tối đa hóa lợi nhuận của mình hơn nữa. Ví dụ: bằng cách đầu tư vào bất động sản gần các khu vực mới nổi, bạn có thể thấy giá trị gia tăng vượt quá mức trung bình quốc gia. Bạn có thể tiết kiệm thêm bằng cách làm việc với các nhà thầu hoặc đại lý bất động sản tính phí và hoa hồng thấp.
Nhược điểm của việc đầu tư vào bất động sản
Không có cơ hội đầu tư đến mà không có mối quan tâm của nó. Ví dụ: một khi bạn xem xét lạm phát, giá trị tài sản thường tăng hàng năm khoảng 1,5%. Đó là khoản lãi lớn hơn so với việc để tiền của bạn vào tài khoản tiết kiệm thông thường hoặc tiết kiệm lãi suất cao, nhưng nó không cao bằng khoản lãi tiềm năng từ cổ phiếu.
Nếu vay tiền để đầu tư vào bất động sản, bạn phải sở hữu căn nhà của mình trong ít nhất hai năm trước khi nhận được tiền lãi. Phần lớn các khoản thanh toán của bạn sẽ được chuyển thành tiền lãi trong 24 tháng đầu tiên của khoản vay cố định 30 năm. Trong một số trường hợp, bạn cũng có thể phải trả tiền phạt thuế.
Sở hữu bất động sản đi kèm với chi phí bổ sung theo thời gian, chẳng hạn như trả tiền cho việc sửa chữa và bảo trì, có thể cắt giảm lợi nhuận của bạn. Ngoài ra, bạn có thể phải trả một phần thu nhập của mình dưới dạng thuế và phí hàng năm cho người quản lý hoặc nhà môi giới đáng tin cậy.
Đầu tư vào cổ phiếu
Giao dịch trên thị trường chứng khoán cho phép bạn mua một phần của công ty, còn được gọi là cổ phần. Với hàng nghìn công ty giao dịch công khai trên thị trường chứng khoán, bạn có thể chọn đầu tư vào bất kỳ ngành nào.
Ưu điểm của việc đầu tư vào cổ phiếu
Với rất nhiều công ty trên thị trường chứng khoán, bạn có thể xây dựng một danh mục đầu tư đa dạng bằng cách mua và giao dịch cổ phiếu. Thị trường chứng khoán cũng hoạt động nhanh chóng và thuận lợi hơn. Ngoại trừ một số ngày lễ, bạn có thể giao dịch cổ phiếu trong vài phút hầu hết các ngày trong tuần. Cổ phiếu có cổ tức cao có tiềm năng tăng trưởng lớn hơn và nhanh hơn bất kỳ loại bất động sản nào. Bao thanh toán trong lạm phát, cổ phiếu có xu hướng tăng giá trị hàng năm khoảng 7%.
Nhược điểm của việc đầu tư vào cổ phiếu
Mối quan tâm lớn nhất khi đầu tư vào cổ phiếu là khả năng thị trường đi xuống. Trong khi bất động sản sẽ duy trì một số giá trị theo thời gian, cổ phiếu chứng khoán có thể giảm xuống bằng 0 chỉ sau một đêm, tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Đầu tư thành công vào thị trường chứng khoán cũng đòi hỏi sự chú ý và nghiên cứu tích cực. Mặc dù bạn có thể nhận được hỗ trợ bằng cách thuê một nhà môi giới hoặc người quản lý, nhưng bạn cũng có thể mong đợi được trả lương cao cho chuyên môn của họ. Công ty môi giới giảm giá sẽ cung cấp một số trợ giúp về giao dịch, nhưng bạn sẽ chịu trách nhiệm thực hiện nghiên cứu của riêng mình.
Đầu tư vào thị trường chứng khoán cũng có ít lợi thế về thuế hơn. Bạn sẽ bị đánh thuế trên bất kỳ khoản thu nhập nào kiếm được từ thuế. Bạn có thể bù đắp một phần thu nhập đầu tư bất động sản của mình bằng cách yêu cầu chi phí, nhưng bạn sẽ không có tùy chọn đó với thu nhập chứng khoán.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm một nhà môi giới đáng tin cậy để được hỗ trợ thích hợp trong việc đưa ra các quyết định đúng đắn trong giao dịch. Nếu không có sự trợ giúp của các nền tảng tiên tiến và phức tạp, chẳng hạn như trò chơi Olympicviệc ra quyết định sẽ khó khăn hơn.
Kết luận
Cuối cùng, khi nói đến việc gia tăng sự giàu có của bạn, thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán đều mang đến cho các nhà đầu tư tiềm năng to lớn cùng với rủi ro. Khi quyết định cách đầu tư tiền của bạn, hãy xem xét tất cả các yếu tố.
Đầu tư vào bất động sản có xu hướng mang lại sự ổn định lâu dài hơn với rủi ro thấp hơn theo thời gian. Đồng thời, chơi trên thị trường chứng khoán có thể mang lại cho bạn khoản lãi hoặc lỗ đáng kể trong một số trường hợp.
Nếu mục tiêu tài chính của bạn là mang lại sự ổn định và an toàn tài chính trong suốt tuổi trưởng thành hoặc xây dựng một ngôi nhà nơi bạn có thể kiếm tiền khi về hưu, thì rõ ràng có một người chiến thắng. Đầu tư vào bất động sản có thể mang lại cho bạn tất cả những điều đó và hơn thế nữa.
Cho dù bạn sở hữu nhà riêng hay sở hữu nhiều bất động sản, biết đầu tư bất động sản có thể mang lại cho bạn một ngày thu nhập lớn hơn mong đợi với ít rủi ro. Để tìm ra cách tối đa hóa lợi tức tài chính khi đầu tư vào bất động sản trong khu vực của mình, bạn có thể bắt đầu bằng cách nghiên cứu bất động sản trên một ứng dụng bất động sản có uy tín. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy liên hệ với một chuyên gia bất động sản được đánh giá cao nhất, người có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về thị trường địa phương của bạn.
Năm 2023 là năm nào? Vận mệnh gì? Tuổi Quý Mão hợp với tuổi nào?
