Thị trường bất động sản Bình Dương được săn đón nhất

Chỉ còn 1 tháng nữa là hết năm 2021, thị trường bất động sản Bình Dương có những biến động mạnh. Giá đất liên tục tăng cùng xu hướng đầu tư thay đổi có đưa Bình Dương trở thành tâm điểm thị trường? Vậy xu hướng thị trường năm 2023 sẽ như thế nào?

1. Thị trường BĐS Bình Dương 2023

Bình Dương nhiều năm liền luôn nằm trong top 5 địa điểm hấp dẫn đầu tư tại Việt Nam với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đang tiếp tục được hoàn thiện, các trung tâm công nghiệp dịch vụ cao cấp đang hình thành. Với tầm nhìn dài hạn, Bình Dương hiện đang hướng tới mô hình Thành phố thông minh. Số lượng tin rao bán nhà đất Bình Dương tăng 64%, nhu cầu mua bán cũng tăng hơn 100%.

2. Giá đất Bình Dương mới nhất năm 2023

Bảng giá đất tỉnh Bình Dương sẽ tăng mạnh, dự kiến ​​tăng ít nhất 45% so với hiện nay. Trong đó có khu vực TP. Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50%, Thuận An và Dĩ An có mức tăng bình quân cao nhất lên đến 95% do hai địa phương này sắp lên thành phố trong thời gian tới. Thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%, huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80%, huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng có mức tăng thấp nhất, ở mức khoảng 45% so với bảng giá hiện hành.

3. Yếu tố làm nên sự nổi bật của Bình Dương

1. Tỉnh Bình Dương từ lâu đã được coi là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Tính đến thời điểm hiện tại, các khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh đạt 48 cụm công nghiệp, khu công nghiệp. Các khu công nghiệp này đến từ 43 quốc gia bao gồm Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông và Nhật Bản. Địa bàn hoạt động chính là thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên.
2. Bình Dương có hạ tầng giao thông bài bản, đường xá rộng rãi, sạch đẹp, nhiều không gian xanh và có độ cao lên đến 40m so với mực nước biển. Hiện nay, Đại lộ Bình Dương (một đoạn của Quốc lộ 13) là tuyến đường quan trọng, điểm nhấn về kiến ​​trúc đô thị và phát triển công nghiệp, dịch vụ của tỉnh. Sau đó, tỉnh sẽ tập trung nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính như đường ĐT743, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 7A thị xã Bến Cát.
3. Bình Dương lọt vào danh sách “Smart 21” do Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF) bình chọn. Nhằm mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Từ đó thu hút người dân đến Bình Dương sinh sống, lập nghiệp.
4. Bình Dương có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản từ năm 2007. Việc các nhà đầu tư trên địa bàn và các vùng lân cận đến Bình Dương phát triển dự án nhà ở đã từng bước đáp ứng yêu cầu. nhu cầu của người mua, mang đến những sản phẩm nhà ở không chỉ chất lượng mà còn có tính thẩm mỹ cao. Đặc biệt là các dự án nhà phố, chung cư cao tầng.

4. Nhà đất Dĩ An Thuận An

Thời gian gần đây, giao dịch mua bán nhà đất tại thị trường nhà đất Dĩ An, Thuận An diễn ra nhộn nhịp, giá nhà đất tăng mạnh với nhu cầu đầu tư lớn. Dĩ An và Thuận An là hai khu vực chiếm hơn 70% lượng bán dự án và nhu cầu nhà ở tại Bình Dương. Đất nền dự án, nhà thấp tầng, chung cư vẫn là sản phẩm được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất.

5. Giá đất Dĩ An Bình Dương năm 2023

giá đất thổ cư quanh trung tâm hành chính Dĩ An từ 23-27 triệu/m2 đầu năm 2017 tăng lên 55-90 triệu/m2. Đất thổ cư phường Tân Bình, TX. Dĩ An, từ 14-16 triệu/m2 tăng lên 22 triệu/m2.
giá căn hộ tăng từ 13-15 triệu/m2 năm 2017 lên 26-35 triệu/m2. Giá nhà đất tại hai thị trấn này cũng tăng gần 30-50% so với năm trước. Trong đó tăng giá mạnh nhất là khu vực quanh ngã tư 550 và khu vực xung quanh dự án Vincom Plaza Dĩ An. Đầu năm 2018, giá đất quanh tuyến đường ĐT 743 trong bán kính 500m tính từ ngã tư 550 có giá chào bán khoảng 30 triệu/m2, hiện tăng lên 45-60 triệu/m2.

Giá đất tại KDC . dự án tại thị xã Dĩ An tăng gấp 3 lần so với 3 năm trước. Tại khu vực Đông Hòa, nhà phố dự án từ 20 triệu/m2 năm 2018 tăng vọt lên 40-45 triệu/m2, nhà thô từ 16 triệu/m2 lên 33-36 triệu/m2. Đất nền, đất thổ cư dự án phường Đông Hiệp chạm 34-36 triệu đồng/m2.

6. Giá đất Thuận An Bình Dương năm 2023

giá nhà thấp tầng tại Thuận An từ 70-85 triệu/m2. Các khu vực liền kề KCN Vsip 1, KCN Việt Hương, Aeon Mall Bình Dương có giá đất thấp nhất khoảng 37 triệu/m2 và ít nguồn giao dịch.
Mặt đất Khu vực nội đô Thuận An được giao dịch với mức giá thấp nhất là 36 triệu/m2. Những lô đất nằm trên trục đường chính 14m có giá từ 41-45 triệu/m2. Nhà đất sổ đỏ tại phường An Phú, Thuận Giao, giá từ 25-45 triệu/m2, tăng 1-2 triệu/m2 so với tháng 7 trước đó.

Giá đất tại KDC . dự án An Phú Hưng, giá tăng lên 19-22 triệu/m2, tăng 3-4 triệu/m2; Giá đất khu đô thị Vĩnh Phú II hiện tăng từ 14-19 triệu/m2 tại các lô đã có sổ đỏ. Tuyến đường ĐT 743, Quốc lộ 13, dự án đất nền hiện có giá 25-27 triệu đồng/m2. Khu vực gần UBND, chợ có giá dao động từ 38-40 triệu/m2. Những vị trí giáp ranh TP.HCM có thể tăng đến mức thấp nhất là 30 triệu/m2. Đất gần vòng xoay An Phú, phường An Phú, giá dao động 60-80 triệu/m2, các khu dân cư lân cận dao động khoảng 35-65 triệu/m2.

7. Lý do đất nền Dĩ An, Thuận An 2023 HOT nhất hiện nay

đầu tiên Khu vực Dĩ An, Thuận An có lợi thế giáp TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, có dự án lên thành phố trực thuộc tỉnh nên được đầu tư mạnh về hạ tầng.

Thứ hai Việc xây dựng các tuyến giao thông chính như cầu vượt 6 làn xe tại nút giao 550, cải tạo nút giao Sóng Thần, mở rộng quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, tuyến metro số 3 Dĩ An – Tân Uyên, Metro Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An giúp giảm áp lực giao thông trên các tuyến hiện hữu, cải thiện chi phí vận chuyển hàng hóa nhằm tăng khả năng kết nối và cạnh tranh trên trường quốc tế, cư dân cũng dễ dàng hơn khi di chuyển đến các khu vực lân cận, đặc biệt là TP.HCM.

Thứ ba Nhu cầu nhà ở tăng cao là nguyên nhân khiến thị trường nóng sốt. Theo thống kê mỗi năm Bình Dương cần từ 40.000 – 50.000 lao động, lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc. Đây là lượng khách hàng tiềm năng cho phân khúc bất động sản tầm trung và cao cấp tại Bình Dương.