Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy viết tay nếu đáp ứng đủ các điều kiện thì vẫn được cấp sổ đỏ.
Dưới đây iNVERT chúng tôi hướng dẫn chi tiết, thủ tục cấp Sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, cập nhật đến 2023.
1. Điều kiện được cấp sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Đặc biệt
- Người dân mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày 1-1-2008.
- Người mua bán nhà đất bằng văn bản viết tay từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014. /NĐ-CP.
Ghi chú: Nhà đất đúng quy hoạch, không có tranh chấp, khiếu kiện. Chủ nhà thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
2. Thủ tục cấp Sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
– Hồ sơ đăng bộ, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
– Tài liệu chứng minh diễn biến quá trình sử dụng
– Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính…
3. Cách thực hiện
Bước 1: Nộp
Cách 1: Nộp tại UBND cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn). Bạn có quyền nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Cách 2: Bạn nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý
– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Bước 3: xử lý yêu cầu
Trong giai đoạn này, cơ quan nhà nước thực hiện nhiều công việc để đăng ký và cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, bạn chỉ biết rằng quan trọng nhất là nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu thuộc đối tượng nộp) của cơ quan thuế và nộp đúng số tiền, đúng thời hạn như trên thông báo.
Bước 4: Trả kết quả
– Cơ quan đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho bạn, bạn có thể yêu cầu hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã.
– Giấy chứng nhận, giấy tờ về quyền sử dụng đất được trao cho người dân trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được kết quả giải quyết.
Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Như vậy, chỉ có 02 trường hợp được cấp sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy tay. Hy vọng bạn thành công.
999+ tài khoản GPT Chat miễn phí, Acc OpenAI Free đăng nhập thành công 100%
