Vòng xoay Cống Quỳnh, một điểm giao thông trọng yếu tại trung tâm TP.HCM. Với vị trí đắc địa cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, khu vực này đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản, hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Trong bài viết này, Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn sẽ giới thiệu chi tiết về vị trí, hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng bất động sản tại khu vực vòng xoay Cống Quỳnh. Cùng tìm hiểu ngay.
I. Vị trí vòng xoay Cống Quỳnh
Vòng xoay Cống Quỳnh tọa lạc tại địa chỉ QM8Q+M8M, Ngã năm Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh. Từ đây, bạn có thể nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 3, Quận 5, và Quận 10, cũng như các địa điểm nổi tiếng như Phố đi bộ Bùi Viện, Chợ Bến Thành, và Công viên 23/9.
Vị trí này cũng thuận tiện cho việc kết nối với các tuyến đường lớn như đường Nguyễn Trãi, đường Trần Hưng Đạo, và đường Nguyễn Thị Minh Khai, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố trở nên dễ dàng hơn.
II. Hạ tầng giao thông tại Vòng xoay Cống Quỳnh
Nằm tại khu vực trung tâm, vòng xoay Cống Quỳnh kết nối nhiều tuyến đường lớn như đường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, và Cống Quỳnh. Đây là khu vực có lưu lượng giao thông đông đúc, với khoảng 800.000 lượt người qua lại mỗi ngày. Hơn nữa còn tập trung nhiều hoạt động thương mại và du lịch, tình trạng ùn tắc giao thông có thể xảy ra vào các giờ cao điểm.
Để cải thiện tình hình giao thông, thành phố đã và đang triển khai nhiều biện pháp như nâng cấp đường xá, tổ chức lại luồng xe, và xây dựng các bãi đỗ xe ngầm nhằm giảm tải cho khu vực. Ngoài ra, hệ thống đèn tín hiệu giao thông tại đây cũng được đầu tư hiện đại, giúp điều tiết giao thông hiệu quả hơn, góp phần làm giảm thiểu tình trạng ùn tắc và đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông.
Xem thêm: Ngã tư Chơn Thành: Vị trí, hạ tầng giao thông và BĐS quanh khu vực
III. Tiện ích xung quanh khu vực vòng xoay Cống Quỳnh
Vòng xoay Cống Quỳnh không chỉ nổi bật nhờ vị trí giao thông thuận lợi, mà còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, học tập, và giải trí của cư dân cũng như du khách. Dưới đây là danh sách các tiện ích quan trọng xung quanh vòng xoay Cống Quỳnh.
1. Trường học
Khu vực xung quanh vòng xoay Cống Quỳnh tập trung nhiều cơ sở giáo dục uy tín, từ các trường tiểu học đến trung học phổ thông. Cụ thể như:
- Trường THCS Minh Đức: 149 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 500m)
- Trường THPT Lê Hồng Phong: 235 Nguyễn Văn Cừ, Phường 4, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 1.5km)
- Trường Tiểu học Đinh Tiên Hoàng: 97 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 600m)
- Trường Quốc tế Mỹ (TAS): 16 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 2km)
2. Bệnh viện
Nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, người dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng. Dưới đây là danh sách các bệnh viện lân cận, cùng với khoảng cách từ vòng xoay Cống Quỳnh:
- Bệnh viện Từ Dũ: 284 Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 500m)
- Bệnh viện Nhi đồng 1: 341 Sư Vạn Hạnh, Phường 10, Quận 10 (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 2,5km)
- Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn: 125 Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1 (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 1,5km)
- Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP.HCM: 263-265 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1 (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 1,2km)
- Bệnh viện Mắt TP.HCM: 280 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3 (Cách vòng xoay Cống Quỳnh khoảng 2km)
3. Các tiện ích khác
Khu vực xung quanh vòng xoay Cống Quỳnh không chỉ nổi bật với hạ tầng giao thông mà còn sở hữu nhiều tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách. Từ các trung tâm mua sắm, công viên, đến các điểm giải trí và ăn uống, khu vực này cung cấp một loạt các dịch vụ tiện ích, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và giải trí của người dân. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật gần vòng xoay Cống Quỳnh:
- Co.opmart Cống Quỳnh: 346-348 Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (khoảng 200 mét)
- Nowzone Fashion Mall: 235 Nguyễn Văn Cừ, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh( khoảng 1,5 km)
- Công viên 23/9ỉ: 23 Tháng 9, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
(khoảng 300 mét) - Rạp chiếu phim Galaxy Nguyễn Du: 116 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (khoảng 500 mét)
- Phố Tây Bùi Viện: Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (khoảng 600 mét)
Xem thêm: Ngã Tư Đồng Xoài: Vị trí, đặc điểm và các dự án BĐS quanh đây
IV. Tiềm năng BĐS quanh vòng xoay Cống Quỳnh hiện nay
Với hạ tầng giao thông thuận lợi và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, vòng xoay Cống Quỳnh đã trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản. Dưới đây là đánh giá chi tiết về tình hình và giá trị bất động sản tại khu vực này, từ đó giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về cơ hội đầu tư tại đây.
1. Đánh giá tình hình BĐS khu vực
Vòng xoay Cống Quỳnh, nằm tại Quận 1, trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, là một khu vực nổi bật trong thị trường bất động sản hiện tại. Quận 1 được xem là bộ mặt đại diện của thành phố và là khu vực có giá bất động sản cao nhất, điều này phần lớn do sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và sự khan hiếm đất đai trong các khu vực trung tâm.
- Tăng trưởng giá bất động sản: Giá bất động sản tại Quận 1, đặc biệt là khu vực vòng xoay Cống Quỳnh, đã liên tục tăng trưởng theo thời gian. Nguyên nhân chủ yếu là do sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và tình trạng khan hiếm đất đai ở các khu vực trung tâm. Mặc dù đây là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ, nhưng nó vẫn thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng ổn định.
- Lợi thế vị trí và kết nối: Vòng xoay Cống Quỳnh sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm khác của quận. Khu vực này tập trung dân cư đông đúc và các tiện ích đa dạng giúp các dự án bất động sản có thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng và cho thuê.
- Tiềm năng và sự hấp dẫn: Đây còn là khu vực thu hút đông đảo khách du lịch cả trong nước lẫn quốc tế khi đến Thành phố Hồ Chí Minh. Trong bán kính 3 km từ vòng xoay, có nhiều điểm đến hấp dẫn như Thảo Cầm Viên, Bến Bạch Đằng, phố Bùi Viện, và phố đi bộ Nguyễn Huệ. Sự sầm uất và hoạt động kinh doanh nhộn nhịp tại khu vực này góp phần làm tăng giá trị thị trường bất động sản.
2. Định giá bất động sản tại một số tuyến đường tại vòng xoay Cống Quỳnh
Khu vực vòng xoay Cống Quỳnh nằm ở trung tâm Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, là nơi có mức giá bất động sản cao và ổn định nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Dưới đây là đánh giá chi tiết về giá bất động sản tại một số tuyến đường chính xung quanh vòng xoay Cống Quỳnh:
- Đường Cống Quỳnh
- Đường Nguyễn Trãi
- Đường Trần Hưng Đạo
- Đường Nguyễn Thị Minh Khai
- Đường Phạm Ngũ Lão
Đường Cống Quỳnh
Đây là tuyến đường chính quanh vòng xoay. Giá đất tại đây dao động khoảng 150 triệu đến 200 triệu đồng/m², các căn hộ và văn phòng cho thuê khoảng 25 triệu đến 40 triệu đồng/tháng cho các diện tích từ 50 đến 100 m².
- Dự án nổi bật: Dự án Golden Hill Invest tại số 87 Cống Quỳnh có quy mô 8.320,9 m², gồm một trung tâm thương mại cao 8 tầng và 2 tháp căn hộ cao 40 tầng với 1.074 căn hộ. Đây là dự án có tiềm năng lớn nhờ vị trí đắc địa và sự hoàn thiện hạ tầng khu vực.
Đường Nguyễn Trãi
Là một trong những tuyến đường lớn và đông đúc kết nối trực tiếp với vòng xoay Cống Quỳnh, giá đất tại đường Nguyễn Trãi hiện khoảng 120 triệu đến 180 triệu đồng/m². Các bất động sản thương mại, như cửa hàng và văn phòng, có giá thuê từ 30 triệu đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích.
- Dự án nổi bật: Lancaster Legacy có tổng diện tích sàn lên đến 96.369 m², bao gồm 3 tháp với 38 tầng nổi và 5 tầng hầm. Dự án cung cấp 749 căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về không gian sống hiện đại và tiện nghi ngay tại trung tâm Quận 1.
Đường Trần Hưng Đạo
Tuyến đường này nằm gần vòng xoay Cống Quỳnh và cũng có giá đất cao do vị trí thuận lợi và gần các tiện ích lớn. Giá đất tại đường Trần Hưng Đạo hiện dao động từ 130 – 190 triệu đồng/m². Các căn hộ và văn phòng cho thuê tại đây thường có giá khoảng 20 triệu đến 35 triệu đồng/tháng cho các diện tích từ 50 đến 80 m².
- Dự án nổi bật: Momentum 289, dự án có tổng diện tích 4.261,7 m² và dự kiến xây dựng với 30 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tòa nhà sẽ bao gồm 6 tầng đế dành cho khu thương mại, 8 tầng cho khu vực văn phòng và 16 tầng căn hộ, cung cấp tổng cộng khoảng 212 căn hộ.
Đường Nguyễn Thị Minh Khai
Đường Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường quan trọng kết nối khu vực vòng xoay với các khu vực khác trong thành phố. Giá đất tại đây hiện khoảng 100 triệu đến 160 triệu đồng/m². Giá thuê cho các bất động sản thương mại và căn hộ dao động từ 15 triệu đến 30 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi.
- Dự án nổi bật: Avalon Saigon Apartments được quy hoạch trên tổng diện tích sàn 7.232 m². Dự án bao gồm một tòa tháp cao 14 tầng với 51 căn hộ. Tầng hầm và tầng trệt được sử dụng làm bãi giữ xe. Tầng lửng bố trí các tiện ích như phòng xông hơi và phòng tập thể dục. Tầng thượng tích hợp bể bơi ngoài trời với tầm nhìn đẹp toàn cảnh thành phố.
Đường Phạm Ngũ Lão
Giá đất tại đây dao động từ 90 triệu đến 120 triệu đồng/m², và giá thuê bất động sản từ 15 triệu đến 30 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào tiện ích và vị trí.
- Dự án nổi bật: Pearl Viva Land là một trong những dự án cao cấp và đầy tiềm năng phát triển tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Quy mô tổng thể có diện tích 8.606 m² bao gồm 2 blocks căn hộ cao từ 48 đến 55 tầng, với khối đế thông nhau và 6 tầng hầm. Loại hình của dự án này là căn hộ hạng sang, căn hộ khách sạn, Officetel văn phòng, shophouse khối đế.
Vòng xoay Cống Quỳnh, với vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, không chỉ là một điểm giao thông quan trọng mà còn là khu vực đầy tiềm năng trong thị trường bất động sản. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn rõ nét về vị trí, tiện ích, và tình hình bất động sản quanh vòng xoay Cống Quỳnh. Để cập nhật thêm thông tin và tìm hiểu về các cơ hội bất động sản khác, hãy ghé thăm Truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
Xem thêm:
