Nộp thuế đất là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp hàng năm. Vậy nộp thuế đất ở đâu và ai là người phải nộp loại thuế này? Bài viết này sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan đến thuế đất một cách chi tiết nhất.
Thuế sử dụng đất là gì?
Thuế sử dụng đất hay còn gọi là thuế đất là khoản nộp ngân sách nhà nước mà người sử dụng đất phải thực hiện trong quá trình sử dụng đất. Thuế đất bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Kê khai nộp thuế sử dụng đất
Thuế sử dụng đất là loại thuế khai theo niên độ điều này được quy định tại Điểm d và Điểm đ Khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP.
Thuế sử dụng đất nông nghiệp sẽ được khai hàng năm đối với từng thửa đất và tổng hợp đối với đất ở trong trường hợp có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất trong cùng một huyện hoặc nhiều huyện.
Một số trường hợp người nộp thuế không phải kê khai tổng hợp, cụ thể:
- Người nộp thuế được quyền sử dụng đất đối với một hoặc nhiều thửa đất trong cùng một quận, huyện nhưng tổng diện tích đất tính thuế không vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất.
- Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện khác nhau nhưng không có thửa đất nào vượt hạn mức và tổng diện tích các thửa đất chịu thuế sẽ không vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất chịu thuế . sử dụng đất đai.
Người thu thuế sử dụng đất
Đối với đất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp sẽ có đối tượng nộp thuế cụ thể:
Đối tượng nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp:
- Hộ nông dân, hộ tư nhân, cá nhân.
- Tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã.
- Doanh nghiệp nông, lâm nghiệp và thủy sản bao gồm các nông trường, lâm trường, xí nghiệp, trại và các doanh nghiệp khác,
- Cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp, đơn vị vũ trang, tổ chức xã hội và đơn vị khác sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.
Đối tượng thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:
Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng một trong các loại đất sau đây:
- Đất thổ cư tại nông thôn, đất thổ cư tại đô thị.
- Đất sản xuất VLXD, đất khai thác nguyên liệu và đất chế biến, sản xuất VLXD, gốm sứ.
- Đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế như đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa… nhưng được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế, bao gồm:
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư là người nộp thuế.
- Bên nhận chuyển nhượng sẽ nộp thuế trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân khác.
- Bên cho thuê sẽ nộp thuế trong trường hợp cho thuê thuộc sở hữu nhà nước.
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nộp thuế khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê.
- Pháp nhân mới là người nộp thuế trong trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất hình thành pháp nhân mới.
- Người đang sử dụng đất sẽ nộp thuế trong trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp.
- Người nộp thuế là đại diện hợp pháp của những người có cùng quyền sử dụng đối với thửa đất nếu có nhiều người có cùng quyền sử dụng đất.
Nộp thuế đất ở đâu?
Diện tích tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở chịu thuế trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nếu người nộp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở. Vậy nộp thuế đất ở đâu?
- Người nộp thuế sẽ đăng ký, kê khai, tính thuế tại cơ quan thuế quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Trường hợp đi lại ở vùng sâu, vùng xa khó khăn thì người nộp thuế đăng ký, kê khai tại UBND cấp xã.
- Người nộp thuế sẽ được lựa chọn hạn mức đất ở tại huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. có thửa đất ở vượt hạn mức để xác định diện tích đất ở vượt hạn mức.
Cách nộp thuế đất qua mạng năm 2023
Bước 1. Bạn truy cập vào liên kết dưới đây. Lựa chọn menu mở rộng > thanh toán trực tuyến.
Bước 2. Phần Công dânbạn chọn Nộp thuế và lệ phí trước bạ đối với đất đai và tài sản > Nộp nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Bước 3. bạn tiếp tục Đăng nhập bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia của mình. Nếu bạn không có nó, hãy nhấn Đăng ký.
Bước 4. bạn nhập mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người sử dụng đất, người chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất.. Sau đó nhấn Tìm kiếm.
Ghi chú: Mã hồ sơ được ghi vào Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
Bước 5. Thông tin về tài sản và nghĩa vụ tài chính sẽ được hiển thị chi tiết cho bạn. bạn chọn Chi trả. cho người nộp thuế (Ghi chú: Mỗi lần chỉ nộp được 1 mã số thuế).
Bước 6. Chọn ngân hàng hoặc ví điện tử, nhấn Chi trả để hoàn tất thủ tục.
Giá tính thuế đất năm 2023
Hiện giá tính thuế đất được áp dụng theo khung giá của từng quận, huyện, thị xã, thành phố nơi có thửa đất. Người nộp thuế cần lập tờ khai tổng hợp theo mẫu để xác định tổng diện tích thửa đất ở kèm theo quyền sử dụng và số thuế đã nộp.
Trên đây là một số thông tin về thuế đất và nộp thuế đất ở đâu. Hi vọng bài viết đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Truy cập website truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn.VN để cập nhật nhiều bài viết hay khác.
Năm 2023 là năm nào? Vận mệnh gì? Tuổi Quý Mão hợp với tuổi nào?
